Стартиралият по-миналото десетилетие частен варненски проект "Алея първа" възкръсна, след като е задвижено инвестиционно предложение за изграждане на двуетажна сграда за конгресни цели. То може да бъде видяно на сайта на местната РИОСВ. Предвиденото място е между ската на Морската градина и морето (приблизително под Метеорологичната станция), преди изхода от крайбрежната алея в посока местността Почивка. Строителство е планирано за около година. Конструкцията ще е стоманобетонна, с фасадно остъкление към морето. Основното помещение е мултифункционална зала, другите са офис площи, кухня, стаи за персонала и т.н. Площ на имота - почти 16 декара, плътност на застрояване 40%, такъв процент е и минималното озеленяване, кинт 2.5.

Началото на проекта "Алея първа" бе сложено през 2002 г., като се придвижва много трудно през годините. Той предвижда инвестиции и експлоатация на цялата варненска крайбрежна алея от "Холдинг Варна". От тогава досега бяха ремонтирани старите здания около централния плаж (баните), но големите идеи за различен тип модерни сгради в посока Почивка останаха нереализирани. През 2007 г. холдингът получи от държавата сертификат за инвеститор клас "А", след което срещу около 11.8 млн. лв. купи към 117 декара - дълга тясна ивица между ската и крайбрежната алея. Цената на квадратен метър и разбирането на голяма част от варненци, че това е част от Морската градина (де юре не е, тя е на ската отгоре), предизвика протести и напрежения. Обяснявано бе от архитекти, че височината на сградите няма да надхвърли ската и т.н. Реално с покупката на земята инвеститорът получи и ангажимент да укрепи ската. Дълги години след това бе извършено единствено укрепването. Сега конгресната сграда е планирана върху купените терени, за нея се знаеше още от началото на проекта.

Че ще има раздвижване около "Алея първа" се разбра през лятото, когато инвеститорът поиска от общинския съвет по крайбрежното трасе да се движат автомобили. През годините в различни негови участъци те ту се движеха, ту бе забранявано. Има изградени кръгови съоръжения. Сега се влиза от Почивка до определено разстояние.

Проектът за сградата е внесен през октомври. Поискана е преценка за необходимост от ОВОС. Самата сграда е именувана "Международен и конгресен център".