Въпреки че през уикенда "Артекс" определиха сделката с Цветан Цветанов като "законна и стандартна", в нея има странни обстоятелства. В рамките на един ден семейство Мирянови са продали имота на своята фирма "Артекс инженеринг 2000-5" за 560 830 лв. в добавка с един гараж за 43 802 лв., а после фирмата ги е заменила срещу двата апартамента на Цветан Цветанов на ул. "Елемаг". Сделката с Цветанов е сключена на цена от 386 654 лв., равна на данъчната оценка на луксозния имот, а Цветанов е трябвало да доплати кеш 100 000 лв., защото бившите му жилища са били с данъчна оценка от 287 438 лв. В същия този ден - 12 юни 2018 г. двата бивши апартамента на Цветанов са били продадени от "Артекс инженеринг" на трета страна - Ива и Симеон Велкови срещу 470 000 лв.
Дори при тези явно занижени спрямо пазара цени сметките не излизат. Излиза че, "Артекс инженеринг" се е лишил от собственост на обща стойност от 604 632 лв., за да получи приход от 470 000 лв. от продажбата на двата бивши апартамента на Цветанов и 100 000 лв. от него, платени кеш. Тоест фирмата е получила 570 000 лв., за да се раздели със собственост от 604 632 лв. или е загубила от цялата операция 34 632 лв.
Сключването на сделките на една и съща дата говори и за предварително направени договорки с всички замесени лица в тях. Оказа се, че те не са случайни - както "Сега" писа, купувачът на двата бивши апартамента на Цветанов Симеон Велков е работил като IT специалист на ГЕРБ. От 2017 г. той е станал ръководител "Полети" в РВД след съответното задължително обучение.
Документите опровергават
категорично едно от основното внушение на Цветанов - че имотът на "Латинка" е бил с 39-40 кв.м повече от двата му апартамента на "Елемаг" и затова той доплатил 100 000 лв. Така различни медии вече започнаха да правят калкулации, че тези 40 кв.м съвсем не са евтини и цената на квадрат е 2500 лв. Това обаче не е така. Доплатените 100 000 лв. покриват не разликата в квадратурата на жилищата, а разликата в данъчните им оценки.
Цецка Цачева
твърди, че нейната "специална" цена не е окончателна - това било цена за груб строеж, а щяло да има довнасяне при акт 16. Цачева не каза цената на готов имот. В нотариалния й акт обаче по нищо не личи, че ще има доплащане. В него двете страни декларират, че уговорената цена за имота е 138 001 евро (за апартамент от 199 кв.м и гараж от 20 кв.м) и че тя е платена изцяло. В документа наистина пише, че жилището и гаражът са в груб строеж. Същия текст го има и за апартамента, купен от Вежди Рашидов. Но в нотариалния акт на "Рашидов пропъртис" изрично пише, че сделката е за 81 000 евро, а още 9000 евро ще бъде доплатени при въвеждане на имота в експлоатация с издадено разрешение за ползване. В нотариалния акт на Цачева е посочено, че цената е окончателна и че върху нея е начислен и дължимият общински данък за възмездно придобиване на собственост.
Около Симеон Велков
също витаят въпроси. Той е платил 470 000 лв. за двата бивши апартамента на Цветанов. Сумата е далеч над данъчната оценка на имотите - 287 439 лв., ползвана като отправна при заменката на Цветанов. Не е ясно как Велков е финансирал сделката. Няма данни да е теглил заем. Според нотариалния акт сумата по сделката е била платена напълно по банков път.
