Имотният пазар в столицата и в големите градове на страната показва признаци на застой след непрекъснат умерен растеж в последните няколко години. Продажбите на имоти в цялата страна отбелязват годишен спад през четвъртото тримесечие на 2018 г. Намалява и броят на сключените ипотеки, сочат изчисления на Инвестор.бг. От агенцията анализират последните данни на Агенцията по вписванията.

Признаците за застой в броя на сделките, както и за намаляване на темпа на нарастване на цените бяха отчетени от водещите имотни агенции в анализите им още от средата на миналата година. Това се случва на фона на спадащите лихви по ипотечните кредити, които в някои банки слязоха под 3 на сто. Неколкократно през миналата и в началото на тази година обаче БНБ предупреди банките да бъдат по-внимателни при този вид кредитиране, за да не се допусне раздуването на пореден имотен балон. Очакванията на повечето наблюдатели са, че през тази година лихвите ще започнат постепенно да растат.

Все пак за цялата 2018 г. осъществените сделки с имоти в четирите водещи града в България растат, макар и минимално, спрямо 2017 г., като единственото изключение е Бургас. Ръст е отбелязан и при отпуснатите ипотечни кредити, като свиване е регистрирано само в столицата, посочват от Инвестор.бг. В София между октомври и декември 2018 г. са вписани 9106 продажби на имоти, което е спад с 3.2% спрямо четвъртото тримесечие на 2017 г. Още по-чувствителен е спадът на отпуснатите ипотечни кредити (4714). Те намаляват с 16.7% на годишна основа. Продажбите в столицата през второто полугодие на 2018 г. също са по-малко с 1.4% спрямо същия период на 2017 г., а при ипотеките намалението е с 9.1%. За цялата 2018 г. в София са осъществени  28 232 продажби. Ръстът спрямо 2017 г. е едва 0.2%. Отпуснатите ипотечни кредити през миналата година са били 17 941, като намаляват с 1% спрямо 2017 г.

Макар данните на имотните агенции да сочеха оживен пазар в Бургас и Пловдив, се оказва, че реално растежът е минимален. За цялата 2018 г. в града под тепетата са осъществени 16 099 продажби на имоти - само с 0.9% повече от 2017 г.  В Бургас през миналата година сделките са намалели с 5.4%. Изключение от тази тенденция засега е Варна, където е отчетен годишен ръст на сделките с 6.6 на сто, а на броя на ипотеките - с  5.6%.

Общо за 2018 г. в страната са осъществени 212 946 продажби на имоти - спад от 0.7% спрямо 2017 г. Отпуснатите ипотечни кредити са общо 62 446. При тях намалението с 2%.