След като се провалиха в опита си да намерят концесионер на наскоро ремонтираната Минерална баня в Банкя, който трябваше да инвестира и в изграждането на закрит басейн в нея, управляващите в Столична община от ГЕРБ предлагат друго решение на казуса кой да стопанисва архитектурния паметник на културата. По предложение на кмета на Банкя Рангел Марков и на общински съветници от ГЕРБ Столичният общински съвет реши тя да бъде дадена за управление на общинската фирма „Софийски имоти“ за срок от 3 г. или до появата на частна компания, която желае да върши същата дейност.
„Софийски имоти“ е избрана да се грижи за обекта, тъй като дружеството вече изгради подобен център – водния комплекс в парк „Възраждане“. По тази причина от общината смятат, че общинската структура има сили да се справи и със стопанистването на банята в Банкя. Когато обаче тя започне работа, в нея няма да се предлагат медицински балнеоложки дейности и спа услуги. Причината е, че „Софийски имоти“ не разполага със съответния лиценз. „В случай, че СОС възложи на „Софийски имоти“ да стопанисва Централна минерална баня – Банкя, услугите, които биха могли да бъдат предоставени от дружеството, са в сферата на дейностите, които се извършват в комплекс „Възраждане“- поддържане на съществуващите автентични термални зони, суха високотемпературна секция и влажна високотемпературна секция и зона за релакс“, пише в доклада.
Преди това „Софийски имоти“ ще трябва да вложи на първо време около 150 000 лв. за „дооборудването и дообзавеждането с цел привеждане на базата в готовност за посрещане на клиенти“, става ясно от предложението на кмета Марков и на общинарите от ГЕРБ. „В предоставения финансов модел са включени 2 групи разходи за първоначални инвестиции, като сумата е изчислена на около 700 000 лв. Първата група разходи са свързани с набавянето на необходимото технологично оборудване за помещенията на спа центъра, като голяма част от тях вече са извършени. За посрещане на клиенти е необходимо да се закупи оборудване за рецепцията и фоайетата, за съблекалните, за баровете и релакс зоните, за спа помещенията, за баните и др.“, изброяват вносителите.
Приходите ще се формират от постъпленията от различните функционални части на банята, се казва още в доклада. „Това са приходи от балнеоложки и спа център и приходи от кафе и бар. Средната посещаемост на центъра варира за различните зони от 20% до 50%, като единствено за плувния басейн (предвиден за изграждане, като част от концесията) е предвидена посещаемост от 90% през празничните и почивни дни“, пише още в проекта.
Както „Сега“ вече писа, през октомври м.г. СОС гласува емблематичната сграда в Банкя, която бе ремонтирана между 2018 и 2020 г. срещу около 8 млн. лв, да бъде отдадена на концесия за срок от 20 г. От бъдещия нейн ползвател се очакваше да вложи още 4 млн. лева за изграждането на подземен басейн с дължина 25 м. с озеленяване на покрива, както и за детски басейн и джакузи. Новото съоръжение трябваше да е готово най-късно на втората година от концесията. Бaceйнът трябваше да представлява paзшиpeниe нa cyтepeнa c пoдзeмнa зacтpoeнa плoщ oĸoлo 900 кв.м и paзгъpнaтa зacтрoeнa плoщ oĸoлo 1500 кв.м. Освен водни атракции, рaзшиpeниeтo трябваше да има още caнитapни възли, cъблeĸaлни c дyшoвe, ĸaфe-бap, cтaя зa xaлoтepaпия (coлнa cтaя) c пpeддвepиe, cĸлaд, както и тoплa вpъзĸa нa зaлaтa нa бaceйнa cъc cгpaдaтa нa бaнятa. Дeйнocтитe пo изгpaждaнeто му не трябваше да затрудняват пoлзвaнeтo нa cгpaдaтa нa бaнята като воден център, се казваше в заданието, макар да не бе ясно как на практика ще се случи това.
Годишната такса за концесионера бе определена на 12% от приходите на комплекса, но не по-малко от 220 000 лв. Бъдещият оператор трябваше да има доказан опит в балнео и спа услугите. От общината увериха, че са поставили към него изисквания да въведе преференциални цени за пенсионери, ученици и хора със специални потребности. След като до края на срока за подаване на документи не се яви нито един кандидат за концесията, от Столична община признаха с половин уста, че вероятно са заложили твърде високи изисквания към потенциалните участници в процедурата.
Минералната бaня в Банкя нe фyнĸциoниpa oт 2001 г. B ĸpaя нa 2017 г. „Koнcopциyм Бaнĸя 2020“ cпeчeли ĸoнĸypca нa Cтoличнa oбщинa зa пpoeĸтиpaнe и pecтaвpaция нa бaлнeoлeчeбницaта. Cpeдcтвaтa бяxa ocигypeни, cлeд ĸaтo oбщинaтa пpoдaдe нa застрахователна компания пpaвoто нa cтpoeж нa xoтeл в близocт, за което получи 8,2 млн. лв. без ДДС. Чacтният инвecтитop щe пoлзвa xoтeлa 35 гoдини.
