Столична община има намерение да вдигне цените, на които наемателите на общински жилища могат да ги закупят. От „Московска“ 33 съобщиха, че работна група актуализира Наредбата за цените при сделки с недвижими имоти на Столична община. Докладът вече е внесен в Столичния общински съвет от общински съветници от всички политически групи – арх. Ивайло Петков и Ботьо Ботев от ГЕРБ, Иван Таков от БСП, Пеню Пенев от „Демократична България“, Борислав Иванов от „Атака“, независимият Борис Бонев от „Спаси София“ и от заместник кмета по финансите Дончо Барбалов. Според председателя арх. Петков от ГЕРБ „София има нужда от реални механизми за управление на общинската жилищна политика, както и за насърчаване на инвестициите в нея“.
Предложенията на работната група са цените на общинските жилища, които наемателите им искат да купят, да бъдат актуализирани, а част от получените от продажбата средства да се използват за ремонт и облагородяване на социалната и техническа инфраструктура в съответните райони. „Така промените в Наредбата ще отговорят на очакванията на правоимащите да закупят общинско жилище, но и ще защитят обществения интерес“, се казва в съобщението на Столична община.
По закон общинските съвети могат да определят цената на жилищата, независимо от пазарните нива, но с условие тя да не е по-ниска от данъчната им оценка. При последната промяна на Наредбата за цените на общинските имоти през 2013 г. базовата стойност на кв. м площ общинско жилище е определена на 680 лева за монолитно строителство и 485 лева за панелките.
В годините след това пазарът на недвижими имоти в София отбеляза значителен ръст не само като обем сделки, а и като цена за квадратен метър , отбелязват още от администрацията. По официални данни на НСИ към третото тримесечие на 2021 г. индексът на поскъпване на жилищата в столицата е 73,9% спрямо 2015 г. Данните се отнасят за новопостроени и съществуващи жилища, закупени от домакинствата.
Предложеното в доклада повишение на стойността на жилищата е съобразено с този процент, запазвайки социалния елемент, смятат от градската управа. Базовата стойност за монолитно общинско жилище става 1182.52 лева за кв.м, а за панелно общинско жилище става 843.42 лева за кв.м., изчисляват оттам. „Запазва се и методиката в наредбата за определяне на крайната стойност на жилището според зона, изложение, етаж, складови помещения, общи части, право на строеж и пр. С актуализацията на цените на общинските имоти ще бъде преодоляна драстичната разлика с пазарните нива и ще може да бъдат продавани на правоимащите“, коментират от Столична община.
Зам.кметът Барбалов даде и два примера от различни части на София. "В момента оценката на общински апартамент в жк "Младост" 3 с площ 47,94 кв. м, панелно строителство, е 25 677 лв., а след корекцията цената ще стане 44 687 лв. (843,42 лв. на кв. м). Жилище в кв. "Овча купел", с площ 75,63 кв. м, ЕПК, до момента е оценявано на 80 480 лв., а след прилагане на индекса на оскъпяване същият апартамент вече ще е с цена 139 517 лв. (1182,52 лв. на кв. м.)", изчисли той във Фейсбук.
