В София се подготвя строеж на поредна изключително висока сграда в зелена територия, като този път под заплаха е парк "Студентски" в едноименния столичен район. За това алармира блогърът Боян Юруков, който от години следи какви градоустройствени заповеди, визи за проектиране и разрешения за строеж издава Направление "Архитектура и градоустройство" към Столична община.
Юруков съобщи, че срещу известното заведение "Джой стейшън" на един от входовете на парк "Студентски" на ул. "Акад.Стефан Младенов" е издадена виза за проектиране на 56-метрова сграда (поне 16 етажа), като в тази височина не влизат таванските етажи. Визата е подписана през май 2022 г. от вече бившия главен архитект на София Здравко Здравков. Малко преди да напусне поста, през юли т.г. Здравков издава градоустройствена заповед, с която позволява изработването на работен проект за застрояването на терените под бъдещия небостъргач.
Те са два, частни са и са с обща площ от близо 3 дка. Според кадастралната карта по-големият с големина от 2,5 дка е с предназначение "за друг вид застрояване", а по-малкият е "за ниско строителство". Във визата обаче Здравков обаче посочва, че според Общия план на София имотите попадат в устройствена зона Смф "Смесена функционална зона", в която няма горен праг за височината на строежите. В тази зона максимално позволеното застрояване е 60 на сто от имота при максимална интензивност 3,5, а задължителното озеленяване е 40 на сто. За по-големия имот обаче Здравков посочва, че се възползва от член в Закона за устройство на територията, който му позволява да разреши плътност на застрояване от 81% и интензивност 12.
През ноември м.г. дружество "ИВ ПРОВИЖЪН" ЕООД с управител Ивайло Панев, което е собственик на терените, внася проект за изработването на работен устройствен план за застрояването им. След серия от уточнения през юли Здравков одобрява проектирането на смесена сграда с магазинен етаж, 15 жилищни и офисни етажа и тавани в по-големия парцел и на втори корпус от магазини и 5 етажа в по-малкия. В бъдещия билдинг на входа на парк "Студентски" се предвижда и изграждането на подземен паркинг на 4 нива.
Това е поредният проект за строителство в София, който ясно и категорично показва, че в нормативната уредба, свързана със застрояването на столицата, има безброй пробойни и аномалии. Последният сходен случай бе друго разрешение на Здравко Здравков за събаряне на историческата сграда на бившата баня на бул. "Ситняково" и за строеж на нейно място на висок блок. Идеята изкара на протест жители на три района на столицата. На 13 юни Здравков издаде градоустройствена заповед, с която позволи бутането на бившата баня и изграждането на 16-етажна сграда с височина 50 м. Бившият главен архитект отново одобри искането с пояснение, че имотът попада в Смф, макар че всички останали блокове наоколо са до 4-5 етажа. Гражданските протести засега спряха този проект.
