През февруари кметът на София Васил Терзиев ще обяви дългоочаквания конкурс за нов главен архитект на Столична община, като следващият избраник на тази ключова позиция ще е със значително орязани правомощия в сравнение с главния архитект при Йорданка Фандъкова- Здравко Здравков. Това стана ясно на пресконференция, в която участваха Терзиев и и.д. главен архитект Богдана Панайотова. От утре тя освобождава длъжността, като почти сигурно ще се включи в предстоящата процедура за титуляр, макар че в началото на мандата си Панайотова обяви, че няма интерес към мястото.
Днес обаче тя коментира, че не е очаквала да се натъкне на толкова проблеми в градоустройствен аспект в София и че с кмета Терзиев са се разбрали да остане да работи в Направление "Архитектура и градоустройство" като шеф на звеното за строителен контрол. Панайотова допълни, че вероятно ще се включи в състезанието за титуляр. Терзиев съобщи, че утре ще обяви името на новия временно изпълняващ длъжността. Той ще работи до приключването на конкурса, което се очаква да стане през април или май.
От 1 февруари всички заповеди, с които започват и се одобряват градоустройствени планове в София, ще се подписват не от главния архитект, а от кмета на София, съобщи Терзиев. Намеренията на кмета са той да започне лично да взима решенията къде, какво и с каква височина да се строи, както и да носи отговорност за градоустройствената политика в столицата. "Градоустройството ще се върне при кмета, а не при главния архитект, както досега и всички ПУП-ове ще бъдат на бюрото ми, за да се знае кой носи отговорност", каза Терзиев. Съгласно Закона за устройство на територията именно кметът на общината отговаря за тази политика, като той може да прехвърля дейността на свои подчинени. В мандатите на Фандъкова почти цялата власт в градоустройствен аспект беше в ръцете на Здравко Здравков.
При Терзиев за главния архитект на София ще остане да контролира внесените документи за строителство, да издава визите за проектиране и разрешенията за строеж. Терзиев поясни, че предстои да се увеличат правомощията на районните кметове и на главните архитекти на райони, свързани с контрола на строителството в съответните квартали.
Терзиев и Панайотова заявиха, че не приемат мненията, че в София е започнала повече да се строи, откакто кметът и избраният от него временен архитект управляват общината. "Данните сочат, че ако през 2023 г. разрешената разгъната застроена площ е около 3 млн. кв.м, то през 2024 г. разрешенията от главния архитект застроена площ намалява до малко над 2 млн. кв.м, което е с около 30 на сто по-малко. Като РЗП издадените разрешения от Направление „Архитектура и градоустройство“, което е на подчинение на главния архитект, намаляват с 50%. Както е известно, районните главни архитекти също имат правото да издават разрешения за строеж. Индивидуални казуси могат да показват пропуски в системата, но е направено доста, за да се обуздае ударният процес на издаване на разрешения за презастрояване на града“, коментира Терзиев.
Той оправда серията от решения на Панайотова, разрешаващи строежи, срещу които има обществено недоволство, с това, че Столична община е осъдена многократно за бавене на преписки и за мълчаливи откази. От НАГ съобщиха, че между 2021 и 2024 г. срещу такива действия на направлението са заведени над 1 000 дела, по които съдът вече е излязъл с присъди и е наложил глоби. "Това са пари, които всички софиянци плащаме и аз като администратор не мога да допусна подобна практика да продължи", каза Терзиев.
Като мерки за подобряване на градоустройствения процес той и Панайотова посочиха, че НАГ вече е спряло да разрешава изработването на единични подробни планове в квартали, в които по-голямата част от имотите са нерегулирани. Вместо това вече е стартирал процес по възлагане, изработване и процедиране на планове по чл. 16 от Закона за устройство на територията. Въз основа на този текст с изработването на ПУП на цял район общината получава правото да отчужди до 25 на сто от имота за улици и друга публична инфраструктура. Стартирали са и действия за промяна на наредбата за зелената система в София, както и за анализа на транспортния трафик, поясни Панайотова.