Няма да има небостъргач на мястото на бившия магазин "Мартинели" на бул. "България" в столичния квартал "Борово".  Върховният административен съд окончателно е отменил като незаконосъобразно решението, с което Столичният общински съвет е одобрил плана за регулация и застрояване на имота, направило възможно изграждането на 77-метрова сграда. С това София слага точка на сага, започнала преди 4 години и преминала през серия от обрати.

Имотът, на който бе планирано да се издигне поредната висока сграда в София, е с площ от близо 8 декара. По устройствен план теренът попада в зона за общественообслужващи дейности, в която е позволена максимална плътност на застрояване 60%, кинт 3 и кота корниз - 20 метра. По искане на собствениците през 2015 г. тогавашният главен архитект Петър Диков допуска изготвянето на проект за изменение на плана, но в тази заповед категорично е указано, че за този имот не се допускат прилагане на изключения от устройствените показатели, включително и общото изключение за неограничаване на височината в ъглови имоти. Посочено е, че проектът следва да бъде с максимална кота корниз 20 метра.

В изпълнение на това допускане през 2016 г. собствениците внасят проект, който обаче е изтеглен само месец по-късно заради допуснати нарушения. В края на годината имотът е продаден на нов собственик - фирма "България билдинг", която през 2017 г. внася нов проект. Фирмата прави искане целият проект да се процедира по специален ред на ЗУТ, без да се съобщава на заинтересованите лица, като твърди, че такива извън самата нея няма. Според проекта имотът се разделя на три, като най-големият от новорегулираните имоти е от 5000 кв.м и е ъглов. Оказва се, че за този ъглов имот допускането на изключения във височината и интензивността на застрояване вече е възможно. Така за него собственикът вече планира да вдигне 25-етажна сграда с кота корниз 77 метра. През 2017 г. новият главен архитект Здравко Здравков внася на два пъти проект за решение в СОС, като второто предложение е одобрено през юли и дава зелена светлина на проекта.

Разделянето на този имот на три и формирането на ъглов терен, на който да се вдигне 77  м. сграда, е незаконосъобразно. То е допуснато в нарушение на първоначалната заповед на Диков, с която е допуснато изменението на плана. Не е отразен и фактът, че имотът частично попада в зона за преобладаващо комплексно застрояване, за която важат още по-ограничителни правила при изработване на изменения. Не са спазени правилата за минимални отстояния спрямо съседни сгради, неправилно е допуснато изменението да не се обявява на заинтересовани лица, става ясно от окончателното решение на Върховния административен съд.

КОЙ

Собственик на "България Билдинг" от 2018 г. е Боряна Шехтова, жената, с която на семейни начала живее Христофор Аманатидис-Таки.